घर खरीदना हर किसी का सपना होता है, लेकिन इस सपने को पूरा करने के लिए अक्सर लोग होम लोन का सहारा लेते हैं। होम लोन लंबे समय तक चलने वाला और जीवन का सबसे बड़ा कर्ज माना जाता है। इसलिए इसे लेने से पहले सही प्लानिंग और वित्तीय अनुशासन बेहद जरूरी है।
देश का सबसे बड़ा प्राइवेट बैंक HDFC Bank ग्राहकों को होम लोन पर न्यूनतम 7.90% ब्याज दर की पेशकश कर रहा है। बैंक आमतौर पर आपकी मंथली सैलरी के 50% तक की रकम के बराबर EMI वाला लोन पास कर देता है। ऐसे में लोन लेने से पहले आपको यह जानना जरूरी है कि आपकी सैलरी कितनी होनी चाहिए।
HDFC Bank Home Loan की ब्याज दर
एचडीएफसी बैंक होम लोन पर न्यूनतम 7.90% ब्याज दर ऑफर कर रहा है। यह दर बैलेंस ट्रांसफर लोन्स, हाउस रिनोवेशन लोन और होम एक्सटेंशन लोन पर भी लागू होती है। बैंक की ब्याज दर रेपो रेट से बेंचमार्क्ड रहती है, यानी इसमें RBI की मौद्रिक नीतियों के हिसाब से बदलाव होता है।
EMI कैलकुलेशन: 60 लाख रुपये के होम लोन पर
अगर आप 60 लाख रुपये का होम लोन लेते हैं, तो ब्याज दर और लोन अवधि के आधार पर आपकी EMI अलग-अलग होगी।
| लोन की अवधि | मासिक EMI | कुल ब्याज चुकाना होगा |
|---|---|---|
| 30 साल | ₹43,608 | ₹96,98,997 |
| 25 साल | ₹45,912 | ₹77,73,662 |
| 20 साल | ₹49,814 | ₹59,55,273 |
उदाहरण के तौर पर, अगर आप 30 साल के लिए 60 लाख का होम लोन लेते हैं, तो आपकी मासिक किस्त 43,608 रुपये होगी और पूरी अवधि में आपको 96,98,997 रुपये ब्याज चुकाना होगा।
कितनी होनी चाहिए सैलरी?
चूंकि बैंक आपकी सैलरी का 50% तक EMI मानते हैं, इसलिए आपको यह भी जानना होगा कि लोन लेने के लिए न्यूनतम सैलरी कितनी जरूरी है।
| लोन की अवधि | मासिक EMI | न्यूनतम मासिक सैलरी |
|---|---|---|
| 30 साल | ₹43,608 | ₹87,217 |
| 25 साल | ₹45,912 | ₹91,824 |
| 20 साल | ₹49,814 | ₹99,628 |
यानी अगर आप 60 लाख रुपये का होम लोन 30 साल के लिए लेते हैं, तो आपकी न्यूनतम मंथली सैलरी ₹87,217 रुपये होनी चाहिए।
किन बातों का रखें ध्यान?
- लोन लेने से पहले मार्केट सर्वे जरूर करें और कम ब्याज दर व कम प्रोसेसिंग फीस वाला विकल्प चुनें।
- अपनी इनकम और भविष्य की नौकरी की स्थिरता को ध्यान में रखें।
- EMI की गणना के साथ अन्य खर्च और इमरजेंसी फंड को भी शामिल करें।
- बिना स्थायी इनकम सोर्स के बड़ा कर्ज लेना आपको वित्तीय संकट में डाल सकता है।
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होम लोन जीवन का सबसे बड़ा वित्तीय निर्णय होता है। अगर आपकी सैलरी पर्याप्त है और आप EMI को समय पर चुकाने की क्षमता रखते हैं, तभी लोन लेना सही रहेगा। सही प्लानिंग और अनुशासन के साथ आप घर के सपने को बिना तनाव पूरा कर सकते हैं।
